2003〜2013年築, 専有面積55.16㎡〜75.16㎡の平均販売価格
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ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府大阪市中央区中寺一丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩8分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,773万円
88.6万円/㎡
2,544
4,697
6,849
9,002
AI査定結果
推定相場価格
5,773万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,697万円〜6,849万円
72.1万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月21日
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
5,280万円（81.0万円/㎡）/ 4階 / 65.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 5,280万円 | 81.0万円 | 4階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/05 | 4,980万円 | 76.4万円 | 9階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 76.4万円 | 8階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 5,480万円 | 72.5万円 | 11階 | 75.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,398万円 | 67.5万円 | 7階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 72.5万円 | 15階 | 75.55㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は80.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町六丁目駅8分 | 5,280万円 | 81.0万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/24 | ライオンズマンション大坂高津 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町九丁目駅9分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/03/03 | サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/01 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,230万円 | 98.5万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/07 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 4,880万円 | 85.7万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 4階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 21戸 / SRC造